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Gummischmidt Quartier 01
Willkommen im Gummischmidt Quartier

Ein Ort zum Ankommen,
Bleiben, Wohlfühlen.

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Gummischmidt Quartier 02
Willkommen im Gummischmidt Quartier

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Gummischmidt Quartier 03
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Gummischmidt Quartier 04
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Gummischmidt Quartier 05
Willkommen im Gummischmidt Quartier

Ein Ort zum Ankommen,
Bleiben, Wohlfühlen.

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Wo früher Gummi produziert wurde,
wächst heute ein neues Wohngefühl.
Mitten in der Hansestadt Stade entsteht ein neues, lebendiges Wohnquartier auf historischem Boden. Das Gummischmidt Quartier verbindet Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft – mit nachhaltiger Architektur, grüner Infrastruktur und urbaner Lebensqualität.
Zur Geschichte
1 Quartier
12 Häuser
1 bis 4 Zimmer

32 m² bis 186 m²

1 Tiefgarage
115 PKW Stellplätze und ca. 300 Fahrradstellplätze
1 Gewerbekonzept
3 Häuser mit insgesamt ca. 780 m² Gewerbeflächen
Das Quartier - durchdacht bis ins Detail
Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher – ideal für Kinder, die hier spielen, laufen und groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Begegnungen. Spielplatz, gemütliche Gastronomie und ein Hofladen mit frischen Produkten aus der Region – hier begegnest du deinen Nachbarn, tauschst dich aus, lachst und lebst.
Ein Quartier, das sich anfühlt wie Zuhause.
Überblick

Aus Industrie wird Nachbarschaft - ein Quartier, das einlädt und verbindet

Hier begegnen sich Generationen, Lebensgeschichten und Perspektiven. Junge Familien, Studierende, Alteingesessene und Zugezogene – alle finden im Gummischmidt Quartier ein Zuhause in der Stadtmitte. Ein Ort, an dem Gemeinschaft statt Anonymität wächst, wo du ein Miteinander und Unterstützung erfährst.
Gemeinsam statt einsam – mitten in Stade.
Alles da, direkt vor Ort – die Umgebung
Im Gummischmidt Quartier ist das Leben nah: Einkaufen, Schule, Arztbesuch oder ein Kaffee am Hafen – alles nur einen Spaziergang entfernt. Wenn du magst, bist du in wenigen Minuten im Grünen oder auf der Autobahn.
Zentral wohnen, ohne auf Ruhe zu verzichten – das ist Lebensqualität made in Stade.

Gummischmidt Quartier | Freiburger Straße | 21682 Stade

Das Quartier
Das Quartier

Das Quartier bietet dir modernen und komfortablen Lebensraum. Auf dem Lageplan findest du alle Highlights des Quartiers, die du dir in Ruhe anschauen kannst.

Tiefgarage
Tiefgarage
Das Gummischmidt Quartier ist autofrei – für mehr Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Kinder können unbeschwert spielen, Wege bleiben grün und offen, das Quartier gewinnt an Leichtigkeit. Auf das Auto muss dabei niemand verzichten: Von der zentralen Tiefgarage aus sind alle Wohnungen und Orte im Quartier schnell und bequem erreichbar.
Gastronomie
Gastronomie

Ob ein Stück Kuchen, ein Kaffee zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend – im Quartier findest du einen Ort für Genuss und Begegnung. Hier triffst du Freunde, Nachbarn oder Familie und genießt Momente, die guttun. Gemütlich, nah und ganz bei dir.

Spielplatz
Spielplatz

Der Spielplatz ist ein gemeinsamer Treffpunkt und ein wichtiger Teil deines Wohnumfelds – ein Ort, an dem du Andere triffst und Freundschaften entstehen.

Turm
Turm
Wo einst der Schornstein der Gummischmidt-Werke das Stadtbild prägte, setzt ein neuer Turm aus CFK ein markantes Zeichen. Er verbindet Tradition mit Zukunft – eine Hommage an die Industriegeschichte und zugleich Symbol für das moderne Stade und sein CFK-Valley. Ein Wahrzeichen, das Vergangenheit sichtbar und Fortschritt greifbar macht.
Wasserzugang
Wasserzugang
Das Gummischmidt Quartier liegt direkt am Wasser – mit Blick, Weite und ganz eigener Ruhe. Spaziergänge entlang des Ufers, ein Moment zum Durchatmen oder einfach der Blick aufs Wasser machen den Alltag hier besonders. So wird Nähe zur Natur zum festen Bestandteil deines Lebens im Quartier.
Wege
Wege
Die Wege im Gummischmidt Quartier fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Sie verbinden Häuser, Plätze und Grünflächen auf natürliche Weise – kurz, logisch und einladend. So entstehen Wege, die nicht nur führen, sondern Begegnung möglich machen.
Foerderung
Förderung
„Die aufgewerteten Außenanlagen stärken die Biodiversität und bestehende Biotope, bewahren historische Landschaftselemente und fördern soziale sowie ökologische Werte.“

Boulderwand

Calisthenicsgeräte + Spielplatz

Pavillon mit Spielplatz

Inklusions Spielplatz

Gastronomie

Carsharing

Tiefgarageneinfahrt

Mit dem Gummischmidt Quartier entsteht ein einzigartiges Projekt für urbanes Wohnen in Stade. Es bietet nicht nur modernen Wohnraum, sondern schafft neue Räume für Begegnung, Mobilität und Natur mitten in der Hansestadt.
Mit dem Gummischmidt Quartier entsteht ein einzigartiges Projekt für urbanes Wohnen in Stade. Es bietet nicht nur modernen Wohnraum, sondern schafft neue Räume für Begegnung, Mobilität und Natur mitten in der Hansestadt.
Interior 01
Interior 02
Interior 03
Wohnungen

Wohnungsangebote

  • 2 Zimmer
    Wohnungs-Nr. Haus Zimmer Fläche (m²) Etage ¹⁾ Status Preis Grundriss
    WE 04 13 2 60,20 m² 1. OG Verfügbar 395.000 € Ansehen
    WE 08 13 2 60,40 m² 2. OG Reserviert 397.000 € Ansehen
    WE 12 13 2 60,40 m² 3. OG Verfügbar 399.000 € Ansehen
    WE 16 13 2 60,40 m² 4. OG Verkauft – Ansehen
    WE 20 13 2 60,40 m² 5. OG Verfügbar 411.500 € Ansehen
    WE 24 13 2 60,40 m² 6. OG Verfügbar 414.500 € Ansehen
    WE 02 Rollstuhlwohnung 3 2 58,20 m² EG Verfügbar 396.000 € Ansehen
    WE 05 3 2,5 75,50 m² 1. OG Verfügbar 496.000 € Ansehen
    WE 08 3 2,5 75,50 m² 2. OG Reserviert 499.000 € Ansehen
    WE 10 3 2 88,30 m² DG Verfügbar 568.000 € Ansehen
    WE 02 Rollstuhlwohnung 8 2 80,40 m² EG Verfügbar 528.500 € Ansehen
    WE 10 8 2 70,10 m² DG Verfügbar 475.000 € Ansehen
  • 3 Zimmer
    Wohnungs-Nr. Haus Zimmer Fläche (m²) Etage ¹⁾ Status Preis Grundriss
    WE 02 Rollstuhlwohnung 13 3 91,40 m² 1. OG Verfügbar 598.000 € Ansehen
    WE 03 13 3 87,40 m² 1. OG Verfügbar 569.000 € Ansehen
    WE 06 Rollstuhlwohnung 13 3 91,50 m² 2. OG Verfügbar 599.500 € Ansehen
    WE 07 13 3 87,80 m² 2. OG Verfügbar 574.000 € Ansehen
    WE 10 Rollstuhlwohnung 13 3 91,50 m² 3. OG Verfügbar 604.000 € Ansehen
    WE 11 13 3 87,80 m² 3. OG Verfügbar 579.000 € Ansehen
    WE 14 13 3 91,40 m² 4. OG Verfügbar 611.500 € Ansehen
    WE 15 13 3 87,80 m² 4. OG Verfügbar 587.500 € Ansehen
    WE 18 13 3 91,40 m² 5. OG Verfügbar 616.000 € Ansehen
    WE 19 13 3 87,80 m² 5. OG Verfügbar 589.500 € Ansehen
    WE 22 13 3 91,40 m² 6. OG Reserviert 620.500 € Ansehen
    WE 23 13 3 87,80 m² 6. OG Verfügbar 594.000 € Ansehen
    WE 26 13 3 97,80 m² DG Verfügbar 649.000 € Ansehen
    WE 03 3 3 95,60 m² EG Verfügbar 626.000 € Ansehen
    WE 06 3 3 94,90 m² 1. OG Reserviert 636.000 € Ansehen
    WE 09 3 3 94,90 m² 2. OG Verkauft – Ansehen
    WE 01 8 3 80,50 m² EG Verfügbar 529.000 € Ansehen
    WE 04 8 3 79,50 m² 1. OG Verfügbar 534.500 € Ansehen
    WE 06 8 3 79,50 m² 2. OG Verfügbar 538.500 € Ansehen
    WE 08 8 3 79,50 m² 3. OG Verfügbar 542.500 € Ansehen
    WE 09 8 3 87,60 m² DG Verfügbar 589.500 € Ansehen
  • 4 Zimmer
    Wohnungs-Nr. Haus Zimmer Fläche (m²) Etage ¹⁾ Status Preis Grundriss
    WE 01 13 4 122,30 m² 1. OG Verfügbar 798.000 € Ansehen
    WE 05 13 4 122,40 m² 2. OG Verfügbar 799.500 € Ansehen
    WE 09 13 4 122,40 m² 3. OG Verfügbar 806.500 € Ansehen
    WE 13 13 4 122,40 m² 4. OG Verfügbar 816.000 € Ansehen
    WE 17 13 4 122,40 m² 5. OG Verkauft – Ansehen
    WE 21 13 4 122,40 m² 6. OG Verkauft – Ansehen
    WE 25 13 4 186,10 m² DG Reserviert – Ansehen
    WE 01 3 4 96,20 m² EG Verfügbar 623.000 € Ansehen
    WE 04 3 4 96,30 m² 1. OG Verfügbar 644.000 € Ansehen
    WE 07 3 4 96,20 m² 2. OG Reserviert 648.000 € Ansehen
    WE 11 3 4 131,80 m² DG Verfügbar 878.000 € Ansehen
    WE 03 8 4 96,70 m² 1. OG Verfügbar 649.000 € Ansehen
    WE 05 8 4 97,00 m² 2. OG Verfügbar 654.000 € Ansehen
    WE 07 8 4 97,00 m² 3. OG Verfügbar 659.000 € Ansehen
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¹⁾ EG = Erdgeschoss  |  OG = Obergeschoss  |  DG = Dachgeschoss
= Rollstuhlwohnung
Ausstattung
Form. Funktion.
Faszination.
Klare Linien, hochwertige Materialien sowie Markenqualität und smarte Energieeffizienz – im Gummischmidt Quartier trifft durchdachte Architektur auf wohltuende Atmosphäre und schafft ein Wohngefühl, das bleibt. Jedes Detail ist sorgfältig geplant – von den behaglichen Böden unter deinen Füßen bis zu dem Licht, das die Räume erfüllt.

Schönheit, die du siehst und spürst –
innen wie außen.

Fliessen
G
Tür
Schaltung
S
Bad
Bad 2
Q
Boden
Fenster
Lage

Leben in zentraler Lage. Verbunden mit allem,
was zählt.

Das Gummischmidt Quartier im Herzen der Hansestadt Stade – zwischen Altstadt, Wasser, Bahnhof und Wallanlagen. Alles, was dein Leben angenehm macht, wie ein Kaffee am Hafen, liegt ganz nah.
Gummischmidt Quartier

Gummischmidt Quartier

Freiburger Straße, 21682 Stade

Freiburger Straße
21682 Stade

  • Fachmarktzentrum ca. 8–10 Min.
  • Schulzentrum ca. 8–10 Min.
  • STADEUM ca. 8–10 Min.
  • Autobahnzubringer ca. 15 Min.
  • Stadthafen ca. 6–8 Min.
  • Bahnhof ca. 20 Min.
  • Naturschutzgebiet ca. 20–25 Min.
  • Innenstadt ca. 10–12 Min.
  • Fachmarktzentrum ca. 8–10 Min.
  • Schulzentrum ca. 8–10 Min.
  • STADEUM ca. 8–10 Min.
  • Autobahnzubringer ca. 15 Min.
  • Stadthafen ca. 6–8 Min.
  • Bahnhof ca. 20 Min.
  • Naturschutzgebiet ca. 20–25 Min.
  • Innenstadt ca. 10–12 Min.
*) Entfernungen jeweils zu Fuß ab Gummischmidt Quartier
*) Entfernungen jeweils zu Fuß ab Gummischmidt Quartier
Wohnen mit Anschluss
Alles, was du täglich brauchst, findest du direkt vor der Tür: Kultur, Shopping, Wege – und immer auch ein Stück Ruhe. Eine Lage, die verbindet.
Hier ist alles ganz nah: Einkaufen, Lernen, Ankommen, Abschalten. Nahversorgung, Bildung, Mobilität und Freizeit – Bausteine für ein Leben in Balance.
Wohnen, das zum Leben wird.
Kontakt
Sommerbild 2020
Sommerbild 2020 v2
Stader Wochenmarkt
Fischmarkt
Paddeltrails
Paddeltrails 2
Innenstadt

Nahversorgung

Kurze Wege, große Auswahl: Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Altstadt wartet dazu ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Cafés – für alles, was deinen Alltag leichter macht.

Mobilität

Ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder der Bahn – das Gummischmidt Quartier ist optimal angebunden. Der Bahnhof Stade liegt nur wenige Minuten entfernt, die A26 ist schnell erreicht – für flexible Wege im Alltag und spontane Ausflüge.

Bildung und Betreuung

Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und schenken mehr gemeinsame Zeit.

Freizeit und Natur

Grünflächen, Wasser und Kultur liegen hier ganz nah beieinander: Die historischen Wallanlagen, der Burggraben ebenso wie das Naturschutzgebiet Schwingewiesen und die Spazierwege entlang des Wassers laden zum Verweilen ein. Mit dem Stadeum direkt vor der Haustür ist auch für kulturelle Abwechslung jederzeit gesorgt.
Geschichte
Aus Industriegeschichte wird Stadtkultur
Wo einst Maschinen dröhnten und die Arbeit den Takt vorgab, wächst heute ein neues Stück Stadt – offen, lebendig, voller Gemeinschaft und Zukunft. Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter– als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben.
Geschichte, die bleibt – und Zukunft, die hier beginnt.
Ein Ort, der über Generationen
geprägt wurde
Die Gebrüder Schmidt wählten den Standort ihrer Gummiwarenfabrik mit Bedacht. Die Lage war einzigartig – und ist es noch heute.
Zentral gelegen und hervorragend angebunden entsteht aus einem funktionalen Produktionsgelände ein Zukunftsort.
Ein Ort, an dem einst hart gearbeitet wurde – und an dem du bald entspannt wohnen kannst.
Geschichte 02
After
Gummischmidt Quartier neu
Before
Gummischmidt Quartier alt
Geschichte 03
Das Areal wird zum Quartier

Nach der Stilllegung des Werkes im Jahr 2022 übernahm die LINDEMANN-Gruppe das Gelände – ein familiengeführtes Bauunternehmen mit eigener Tradition seit 1912, und damit nur ein Jahr jünger als das Unternehmen von Arthur Schmidt.

Mit diesem historischen Bezug und viel Gespür für den Ort entwickelt LINDEMANN hier ein neues, lebendiges Quartier: behutsam eingefügt in das gewachsene Umfeld und mit respektvollem Blick auf seine industrielle Geschichte.

So entsteht das Gummischmidt Quartier - Lebensraum für deine Geschichte.

After
Gummischmidt Quartier neu
Before
Gummischmidt Quartier alt
Logo Gummischmidt
Logo LINDEMANN
Fragen & Antworten

Gut zu wissen

Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Gummischmidt Quartier – kurz, verständlich und auf einen Blick.

Q&A vom Stand: März 2026
Die wichtigsten Fragen und Antworten direkt aus dem Gespräch.

1. Welche ersten Eindrücke gab es nach dem Vertriebsstart?
Der Vertriebsstart des Gummischmidtquartiers ist auf sehr positive Resonanz gestoßen. Besonders die unterschiedlichen Grundrisse mit Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie die Quartiersstruktur mit Bewegungs- und Begegnungsräumen wurden positiv aufgenommen. Auch das geplante gastronomische Angebot und der Gemeinschaftsgedanke kommen gut an. Die bisherigen Gespräche mit Interessenten zeigen zudem, dass hier eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft entstehen kann.
2. Wie viele Quartiershäuser stehen zum Verkauf?
Insgesamt entstehen im Quartier zwölf Häuser, wobei nicht alle Wohnungen frei zum Verkauf angeboten werden. Für den Vertriebsstart stehen drei unterschiedliche Häuser mit verschiedenen Gebäudestrukturen, Wohnungszuschnitten und Lagen im Fokus. Die erforderliche Vorverkaufsquote wurde erreicht, sodass die Bauarbeiten im Mai 2026 beginnen konnten.
3. Wie wirkt sich die Lage der Häuser auf das Wohnen aus?
Die drei Häuser bieten unterschiedliche Wohnqualitäten: Haus 3 liegt in einem ruhigeren Bereich des Quartiers und bietet mehr Privatsphäre. Haus 8 befindet sich mitten im Quartiersleben und eignet sich besonders für Bewohner, die Gemeinschaft und kurze Wege schätzen. Bei Haus 13 steht das Komfortwohnen im Mittelpunkt – mit Angeboten wie Gastronomie oder Hofladen direkt im Gebäude sowie attraktiven Ausblicken aus den oberen Etagen über das Quartier und die Stadt.
4. Wie vereint das Quartier Gemeinschaft und Privatsphäre?
Das Quartier verbindet ein lebendiges Miteinander mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Bewohner können selbst entscheiden, wie stark sie am gemeinschaftlichen Leben teilnehmen möchten und profitieren gleichzeitig von Begegnung, Unterstützung und Austausch. Für Privatsphäre in den Wohnungen sorgen unter anderem dreifache Verglasung, Außenrollläden und eine durchdachte Heckenplanung bei den Terrassen.
5. Welche Möglichkeiten bietet das Quartier für Gemeinschaft?
Im Quartier entstehen mehrere Bewegungs- und Begegnungsbereiche. Dazu gehören ein kleinerer Bereich mit Outdoor-Fitnessgeräten bei Haus 2 und 3, eine zentrale Begegnungsstätte mit Inklusionsspielplatz sowie verschiedene Picknickmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Spielplatz außerhalb des Quartiers und einen Gastro-Pavillon mit Blick auf das Wasser. So entstehen unterschiedliche Orte für gemeinsames Leben direkt vor der eigenen Haustür.
6. Wie wurde die Tiefgarage im Quartier konzipiert?
Die Tiefgarage ermöglicht ein weitgehend autofreies Quartier. Eine zweispurige Ein- und Ausfahrt sowie eine separate Fußgänger- und Fahrradspur sorgen für einen reibungslosen Zugang. Die begrünte und überdeckte Einfahrt fügt sich in die Außenanlagen ein. Insgesamt entstehen 115 Pkw-Stellplätze und knapp 300 Fahrradstellplätze sowie ein Bikesharing-Angebot. Auch das bestehende Kopfsteinpflaster wird erneuert, um die Lärmbelastung zu reduzieren.
7. Welche Änderungen finden im Umfeld des Quartiers statt?
Auch das Umfeld des Quartiers wird aufgewertet. Eine neue Brücke für Fußgänger und Radfahrer soll die Verbindung zur Hansestraße verbessern und damit weitere Angebote der Nahversorgung leichter erreichbar machen. Gleichzeitig werden die Außenbereiche hochwertig gestaltet. Ein durchdachtes Lichtkonzept soll dafür sorgen, dass die Wege und Aufenthaltsbereiche innerhalb des Quartiers und in Richtung Contrescarpe zu jeder Tageszeit angenehm nutzbar sind.
8. Wie ist die zeitliche Planung für das Bauvorhaben?
Die Bauarbeiten sind Mitte Mai gestartet. Zunächst standen die Tiefgründungs- und Erdarbeiten an. Die ersten Häuser sollen voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt werden, das gesamte Quartier einschließlich aller Außenanlagen bis Ende 2029. Kaufangebote stehen bereits zur Verfügung. Interessenten für Mietwohnungen können sich ebenfalls schon vormerken lassen, konkrete Mietangebote sind jedoch erst mit etwa einem Jahr Vorlauf zu erwarten.
9. Was sind die Besonderheiten von Haus 8?
Haus 8 liegt zentral im Quartier und verbindet Gemeinschaft mit vergleichsweise viel Privatsphäre. Auf jeder Etage gibt es jeweils nur einen weiteren Nachbarn, insgesamt sind es neun Miteigentümer. Das Haus bietet einen Mix aus Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen und eignet sich damit auch für Familien. Hinzu kommen Süd- bzw. Südwestbalkone mit attraktiven Ausblicken sowie nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer.
Deine Ansprechpartner
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Mario Thomaschewsky
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Vertrieb
04141 526-130
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Lara Ebeling
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Vertrieb
04141 526-158
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